O Banco Cooperativo do Brasil S/A – BANCOOB é um banco comercial privado, que tem por objetivo prestar serviços às cooperativas de crédito do SICOOB, além de disponibilizar produtos e serviços criados para as mesmas.
O Brasil figura atualmente como o 19º colocado no ranking de volume de ativos administrados pelas cooperativas de crédito. As mais de 1.400 cooperativas existentes no país administram ativos em torno de US$ 16 bilhões, oriundos de seus quase 4 milhões de associados.
Neste contexto o BANCOOB escolheu Brasília como seu domicílio, ao lado do Banco Central, Banco do Brasil e Caixa, figurando como única instituição financeira privada com sede na capital do país.
O projeto do Bancoob foi, de início, desafiador. Por um lado, havia a expectativa do cliente em construir sua sede de forma que representasse para a sociedade e acionistas, o valor da instituição, além da formatação de uma imagem corporativa consolidada. Do outro lado, estavam os limites orçamentários, naturalmente. Além disso, os lotes estavam localizados em setor cujo uso permitido se limitava a basicamente indústrias gráficas. Portanto, o projeto deveria tanto atender as demandas do Banco em seus aspectos objetivos e subjetivos, quanto sensibilizar o poder público local, de forma a permitir a alteração de uso imposta por normas. Para quem conhece Brasília há uma setorização de uso para os terrenos e projeções, o que leva o projeto a atender tanto as normas de construção e gabarito quanto a finalidade de uso prevista e somente em alguns casos é possível alterar a segunda.
O terreno do Banco está localizado na “esquina” da Esplanada dos Ministérios, do outro lado da rua do Palácio do Buriti e ao lado da Imprensa Nacional. O Setor de Indústrias Gráficas está hoje, praticamente no centro da cidade, limitado pela Esplanada, Parque da Cidade e Setor Sudoeste que é basicamente residencial. No trecho paralelo à Esplanada estão Tribunais e o novo prédio da Câmara Legislativa.
Depois de muita conversa, conseguiu-se alterar a destinação de uso do terreno, o que gerou uma repercussão
muito positiva para o setor, pois após a construção do Bancoob houve uma valorização dos terrenos e hoje pode-se ver vários empreendimentos semelhantes, ou seja, edifícios de escritórios e salas comerciais, sendo construídos no local, com projetos arquitetônicos bastante interessantes.
"Todos os projetos foram elaborados de forma completa, abrangente e detalhada, contendo o conjunto de elementos necessários e suficientes, com nível de precisão adequado, afirma o Arquiteto Márcio Henriques de Souza".
Para o Arquiteto Márcio Henriques de Souza, coordenador do projeto: “Todos os projetos foram elaborados
de forma completa, abrangente e detalhada, contendo o conjunto de elementos necessários e suficientes, com nível de precisão adequado, para caracterizar a obra ou serviço, elaborado com base nas indicações dos estudos técnicos preliminares, assegurando a viabilidade técnica e o adequado tratamento do impacto ambiental do empreendimento, possibilitando a avaliação do custo da obra e a definição dos métodos e do prazo de execução.”
A intervenção dos projetos foi global, compreendendo a racionalização arquitetônica dos espaços a partir da identificação da real necessidade de distribuição e adequação dos ambientes de acordo com as atividades desenvolvidas, proporcionando um planejamento inteligente permitindo o máximo de funcionalidade e flexibilidade, distribuição racional dos departamentos, utilização de mobiliário que responde às questões ergonômicas como adequação às funções exercidas, atendimento a Portaria no 3751 de 23/11/91 do Ministério do Trabalho - NR-17 Ergonomia, incorporações tecnológicas que priorizam a economia de energia e alta eficiência.
O projeto ainda deu um destaque especial para o aspecto sustentável, dando ênfases na redução de consumo de água e energia, principalmente nas áreas consideradas críticas em relação a vazamentos e entupimentos. Toda a fiscalização e acompanhamento da obra foi acompanhada detalhadamente, inclusive no processo de mudança, para que toda a operação fosse concluída com sucesso.
O projeto fala por si só. É uma edificação diferenciada, de alta qualidade, com espaços únicos e originais
em edificações comerciais de Brasília.
Os resultados foram além das expectativas. Antes mesmo da ocupação a edificação já havia sido avaliada e valorizada em 100% dos custos iniciais da obra. Hoje, a obra possui uma área total de construção distribuída em 6 (seis) pavimentos, com 2 (dois) subsolos com área de 11.733,00 m², totalizando uma área edificada de 26.778,00m². Localizado ao lado da Esplanada dos Ministérios, a qualidade do projeto trouxe influência e valorização direta ao setor onde foi construído, atraindo investimentos e edificações de alta qualidade.